El programa del centro regional EB-5 puede tener expirado, Pero el Programa EB-5 para inversionistas inmigrantes directos está muy vivo y Houston EB5 está aquí para ayudar. Puede realizar inversiones EB-5 directas con Houston EB5 a través de nuestro proyecto Moderno Porcelain Works (detalles al final).
Visitamos a tres expertos de la industria: Roberto ContrerasIV, director gerente de Houston EB5; Bernardo Rojano, consultor principal y principal de Soluciones empresariales Xecute EB-5, una de las firmas consultoras de inversión para inmigrantes EB-5 más antiguas y destacadas; y, Christian Triantaphyllis socio en Jackson Walker LLP y uno de los 25 mejores abogados de inmigración según la revista EB5 Investors.
Breve descripción de la inversión directa EB-5
Para el EB-5 directo, usted, como inversor, está invirtiendo en la entidad e incorporando capital a la entidad que desarrolla y ejecuta el proyecto y crea empleo directo. Los empleados directos están, por definición, en la nómina de esa empresa, trabajan al menos 35 horas a la semana y se clasifican como empleados W-2 con beneficios, no como trabajadores subcontratados. Por el contrario, las inversiones EB5 a través de centros regionales permiten a los inversores contabilizar la creación de empleo indirecto, a través del impacto económico de la inversión que están realizando. Un ejemplo de creación de empleo indirecto sería un proyecto de construcción de bienes raíces. Los trabajos que estimula en un proyecto de construcción provienen de mano de obra subcontratada en lugar de ser empleados directamente por la empresa del proyecto.
Aunque las inversiones de los centros regionales que se basan principalmente en la creación de empleo indirecto ya no califican, existen seis beneficios reales para las inversiones directas en EB-5:
1. Monto de inversión reducido
El principal beneficio de hacer una inversión EB-5 directa ahora es que la inversión mínima está actualmente de regreso en $ 500,000 (anteriormente en $ 900,000). Esta puede ser la última oportunidad para invertir al nivel reducido antes de que las reformas EB-5 propuestas por el Congreso de los Estados Unidos aumenten el monto de la inversión nuevamente.
Según Bernard Rojano, ahora es el momento de actuar para aprovechar la menor cantidad. “Los profesionales de esta industria como yo sabemos que el programa EB-5 será revisado por los legisladores y se harán algunos ajustes al programa, que podrían incluir un aumento en el monto de la inversión”, afirmó Rojano. “Si se aprueba alguno de los proyectos de ley que están pendientes, el programa directo y el programa del centro regional verán un aumento. Por lo tanto, esta es una ventana de oportunidad muy corta ".
Continuó Rojano, "Si alguien tiene interés en una inversión para obtener una tarjeta verde a través del programa EB-5 y viene a los EE. UU., Definitivamente es una gran oportunidad para hacerlo ahora con una cantidad de inversión mucho menor".
2. Menor riesgo de políticas
Mientras que el programa del centro regional se basa en extensiones del Congreso, la política EB-5 directa está escrita como ley y es permanente. “Aunque el Congreso está considerando volver a autorizar el programa del centro regional, las propuestas más recientes solo incluyen una extensión de 2.5 años”, dijo Roberto Contreras IV. “Decenas de miles de inversionistas se han visto afectados por el hecho de que el Congreso no reautorizó el programa del centro regional; una simple extensión de 2.5 años no es suficiente para garantizar que esto no vuelva a suceder ".
3. Posibilidad de acelerar los tiempos de procesamiento
Cuando invierte a través de EB-5 directo, ahora es posible procesarlo más rápido, según Christian Triantaphyllis. “Con el programa del centro regional en el limbo, se supone que los oficiales de USCIS deben mantener en suspenso los I-526 presentados con los proyectos del centro regional, lo que significa ponerlos en espera”, comentó Triantaphyllis. “El programa tiene varios oficiales que necesitan hacer algo en la unidad EB-5 y el programa EB-5 directo está en funcionamiento. Entonces, pensaría que habrá más oficiales de USCIS u otros oficiales de USCIS buscando trabajo y ellos podrán ayudar en el lado EB-5 directo para hacer que el proceso sea más rápido ".
4. Más transparencia
Hay más transparencia como accionista de la empresa y eso le otorga todos los derechos de un accionista para monitorear directamente el desempeño de su inversión. “La transparencia ha sido un gran tema de discusión en el Congreso sobre el programa del centro regional”, afirmó Contreras IV. “Muchos senadores creen que la falta de transparencia y de informes por parte de muchos centros regionales permite abusos sistémicos del programa, en gran desventaja para los inversores. No existen tales preocupaciones en las inversiones directas EB-5 ".
5. Rendimientos más altos
Al realizar una inversión directa, está eliminando al intermediario del que históricamente se habían beneficiado muchos centros regionales. Es probable que haya rendimientos más altos en EB-5 directo porque no está invirtiendo a través de un centro regional. “Los centros regionales generalmente recaudan capital en un fondo y los prestan para proyectos”, explicó Contreras IV. “Ellos (los centros regionales) ganan dinero con el margen de interés de lo que les paga el proyecto y lo que a su vez pagan a los inversores. En EB-5 directo, lo que sea que pague el proyecto como retorno de la inversión EB-5 va directamente al inversor ".
6. Sin necesidad de redespliegue
Otro beneficio importante de la inversión directa en EB-5 es que no se redistribuyen sus fondos. En los últimos años, la reasignación de fondos por parte de los centros regionales ha sido un tema de controversia, ya que los inversores ven que sus fondos de inversión se reasignan a un segundo o tercer proyecto mientras continúan esperando su proceso de tarjeta verde. En una inversión EB-5 directa, solo asume el riesgo de un proyecto.
“No hay necesidad de reubicación porque está invirtiendo directamente en la empresa generadora de empleo”, afirmó Contreras IV. "Como inversor directo, puede negociar los términos, de modo que sus fondos permanezcan en la misma empresa hasta que cumpla con su residencia condicional y solicite el estado permanente".
Resumen de los beneficios directos de EB5:
- Monto de inversión reducido
- Menor riesgo de política
- Potencial de tiempos de procesamiento acelerados
- Más transparencia
- Mayores retornos
- Sin redespliegue
Inversión directa EB-5 a través de obras de porcelana Moderno
Houston EB5 es un centro regional distintivo en el sentido de que tiene proyectos de inversión en desarrollo de bienes raíces, así como un proyecto de inversión directa a través de su Moderno Porcelain Works. Es una de las pocas empresas operativas en la industria EB-5 lista y capaz de procesar inversiones directas EB-5.
“Una vez que expiró el programa del centro regional, el 99% de las ofertas se vieron afectadas, muchas de las cuales no tenían forma de ofrecer creación directa de empleo”, dijo Contreras IV. "Afortunadamente, Houston EB5 ha estado ofreciendo durante mucho tiempo un proyecto que se basa en gran medida en la creación de empleo directo en Moderno Porcelain Works, no hace falta decir que hemos visto mucho interés en las últimas semanas por parte de inversores que desean ingresar con el umbral de inversión más bajo".
Moderno se especializa en la fabricación e instalación de paneles de porcelana de formato ultra lujoso (5 pies x 10 pies) en los mercados residenciales y comerciales. Como la única empresa en América del Norte que utiliza máquinas de fabricación de última generación y un proceso de instalación patentado, Moderno se dedica 100% a la porcelana.
“Esa es una posición única como desarrollador porque no hay muchos centros regionales que ofrezcan proyectos directos E-2 y EB-5 como Houston EB5. También es importante tener experiencia ”, dijo Rojano. “La experiencia de Roberto (Contreras, Sr.) está en el negocio de las encimeras, y lo hizo durante muchos, muchos años con éxito. Tiene todos los contactos y tiene instinto para ese negocio. Entonces, su modelo de negocios para Moderno es muy sólido y está respaldado por operadores, desarrolladores y gerentes que tienen muchos, muchos años de experiencia y saben exactamente lo que están haciendo. Lo cual es inusual, porque la mayoría de las veces con inversiones directas, es posible que esté invirtiendo en nuevas empresas o conceptos nuevos ".
“Por el lado de las relaciones con los inversores y la gestión del capital, Houston EB5 lleva 10 años gestionando el dinero de otras personas dentro de sus proyectos”, explicó Rojano. “Y el equipo EB5 de Houston tiene las disciplinas en torno a eso para comunicarse con los inversionistas, explicarles claramente las inversiones, informarles de manera responsable y distribuir su dinero de manera oportuna, y finalmente puede supervisar su proceso de inmigración de principio a fin y respaldarlo. . Hay otros que están desarrollando proyectos que están familiarizados con la inversión en inmigración y que no tienen estas herramientas disponibles para ayudar a sus clientes ".
Houston EB5 eligió ofrecer una inversión Visa EB-5 en Moderno por varias razones estratégicas, incluida la capacidad de proporcionar resultados repetibles y predecibles. Moderno tiene un modelo de negocio maduro con varias grandes cuentas minoristas y de constructores para dar servicio. Su inversión financiará la apertura de nuevas ubicaciones de servicio (HUB), expandiendo el alcance nacional de Moderno. Invertir con Houston EB5 a través de Moderno es atractivo ya que no implica ningún factor de redistribución.
Detalles de inversión directa EB-5 para obras de porcelana de Moderno
- Cada ubicación crea entre 55 y 60 empleos directos que cuentan para su solicitud EB-5
- Área de empleo específica (TEA)
- $ 3,000,000 costo total del proyecto (por ubicación)
- Actualmente recauda fondos para nuevas ubicaciones planificadas en Orlando, Los Ángeles, Phoenix, Washington, DC y Denver.
Con sede en Houston, Texas, Moderno se ha expandido a ubicaciones en Miami, Florida, el centro de Texas, Minneapolis, Minn., Dallas, Texas y, más recientemente, San Diego, California.
Consulte con su abogado sobre la inversión directa EB-5 y lo que es mejor para usted. Houston EB5 continúa monitoreando la legislación del programa del centro regional EB-5 y sigue siendo un recurso confiable para usted.
