A medida que la regla final introduce regulaciones más estrictas que gobiernan la determinación y designación de áreas de empleo específicas, un aumento en visas EB5 Se esperan aplicaciones del programa.
Los posibles aspirantes ahora buscan superar la fecha límite del 21 de noviembre de 2019, después de la cual los requisitos mínimos de inversión calificada para este programa casi se duplicarán.
El requisito de inversión mínima estándar aumenta de $ 1 millón a $ 1.8 millones en áreas fuera de las TEA.
Y la opción más barata para obtener una visa EB5 mediante la inversión en TEA se ha elevado de $ 500,000 a $ 900,000.
“El requisito de inversión mínima estándar aumenta de $ 1 millón a $ 1.8 millones en áreas fuera de las áreas de empleo específicas”.
Este aumento en los requisitos de inversión probablemente reducirá el tamaño del grupo de inversores, ya que los inversores deberán aportar mucho más efectivo.
Además, una mayor vigilancia y normas financieras más estrictas habrán aumentado los obstáculos para exportar fondos a través de la frontera.
Durante los próximos tres meses, es probable que los inversores extranjeros, los desarrolladores y los asesores de EB 5 se mantengan ocupados. Con la regla final, el Departamento de Seguridad Nacional busca brindar inversiones en regiones con alto desempleo y áreas rurales. A tal efecto, el DHS será directamente responsable de designar las TEA a partir de noviembre.
USCIS hizo este movimiento para abordar el "gerrymandering" (manipular los límites para favorecer a un partido o clase) de las áreas de alto desempleo.
Según algunos expertos en inmigración, la decisión de centralizar la designación de las TEA ayudará a los proyectos EB 5 a impulsar inversiones atractivas de centros ricos y desarrollados a regiones rurales y realmente desfavorecidas.
Estos cambios afectarán a muchos desarrolladores involucrados en la construcción de condominios de alto nivel y proyectos favorables a los inversores.
In correspondencia entre el senador Charles Grassley, el senador Mitch McConnell y otros con fecha del 6 de abril de 2017, identificaron áreas rurales y urbanas en dificultades como “las mismas comunidades que este programa originalmente tenía la intención de beneficiar”De este programa.
Además, de acuerdo con las discusiones del Registro Federal, el Senador Simon comentó que cuanto menor sea el nivel de inversión para las TEA, más estímulo habrá para las inversiones en esas áreas.
En consecuencia, el DHS modificó las reglas del Registro Federal para incluir "solo ciudades y pueblos con una población mínima de 20,000 fuera de las MSA como área específica y separada que puede calificar como TEA basado en un alto nivel de desempleo."
Por lo tanto, la regla final de visa EB 5 ha ampliado el alcance de las TEA para incluir áreas ubicadas fuera de las áreas estadísticas metropolitanas (MSA).
La disposición de TEA anterior puede descalificar proyectos e inversiones específicos ya que pueden estar ubicados en regiones urbanas densas. Sin embargo, ayudará a los desarrolladores a recaudar fondos para proyectos EB 5 en áreas rurales o regiones con alto desempleo.
De acuerdo a una Estudio de la Oficina de Responsabilidad Gubernamental de 2015, solo el 3 por ciento del grupo de inversión EB5 se invirtió realmente en áreas rurales. Los inversores extranjeros estaban interesados en invertir en propiedades de lujo y proyectos prósperos ubicados en centros urbanos con alto desempleo.
Al centralizar el nombramiento de las TEA, el DHS estará mejor posicionado para estimular el crecimiento del empleo en las regiones donde las tasas de desempleo son consistentemente las más altas.
"La nueva disposición de TEA ayudará a los desarrolladores a recaudar fondos para proyectos EB 5 en áreas rurales o regiones con alto desempleo".
El DHS cree que esto ayudará a los proyectos EB 5 a adherirse mejor a la intención del Congreso de incentivar las inversiones en áreas reales de alto desempleo.
A medida que los inversores cuentan los días hacia el 21 de noviembre, habrá una prisa absoluta para ingresar a la aplicación antes de la expiración de las reglas existentes.
Los posibles inversores EB 5 querrán realizar inversiones que califiquen y presentar sus peticiones para ahorrar hasta $ 400,000 y $ 800,000 para proyectos en TEA y no TEA, respectivamente.
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Programa EB 5 para ofrecer inversiones atractivas en zonas rurales y con alto nivel de desempleo | Houston EB5 - Houston, TX
