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El Mosa
Hotel Kimpton · Comercio · Espacio para eventos · Fredericksburg, Texas
- 90 condominios de lujo
- Proyecto Urban TEA EB-5
- Procesamiento prioritario de TEA
- Garantía de finalización del proyecto
The Meuse es un emblemático proyecto de uso mixto que revitaliza uno de los últimos terrenos disponibles a lo largo de la histórica Main Street de Fredericksburg, trayendo un hotel Kimpton de 210 habitaciones, aproximadamente 70 000 pies cuadrados de tiendas y restaurantes selectos, y un gran espacio para eventos de lujo en el corazón de la región de Texas Hill Country. Con una extensión de 22 acres, el proyecto está diseñado para satisfacer la creciente demanda de experiencias hoteleras, comerciales y centradas en eventos en uno de los destinos turísticos de más rápido crecimiento en los Estados Unidos.
Houston EB5 participa como socio inversor en el proyecto a través de su empresa de desarrollo afiliada, DC Partners, lo que garantiza una total alineación entre el promotor y los inversores EB-5. El proyecto cumple con los requisitos para ser considerado una oportunidad de Zona Económica Especial Rural (Rural TEA), lo que proporciona el umbral de inversión de 800 000 dólares y un procesamiento prioritario con aprobaciones en tan solo 4 meses.
El proyecto del río Mosa generará más de 3,500 nuevos empleos, 2.6 veces más que el requisito mínimo del programa EB-5, según lo verificado por el Modelo de Impacto Económico de RIMS. Este importante excedente de creación de empleo proporciona un sólido margen de seguridad y confianza para todos los inversionistas EB-5 que buscan la residencia permanente en Estados Unidos.
Fredericksburg se ubica en el corazón de la región montañosa de Texas y recibe aproximadamente 1.8 millones de visitantes al año. Conocida por su renombrada región vinícola, el encanto histórico de su calle principal y su vibrante escena culinaria, la ciudad continúa experimentando una fuerte y constante demanda turística. El hotel The Meuse se encuentra en la histórica calle principal de Fredericksburg, una ubicación privilegiada en este próspero destino turístico.
Noticias
El Meuse pretende utilizar el último terreno restante en Main Street para satisfacer la creciente demanda de espacios hoteleros, residenciales y comerciales en Fredericksburg. La parcela de 22 hectáreas se ha diseñado cuidadosamente para lograr un punto de referencia eficiente, espacioso y con excelentes servicios. Cada componente tendrá un diseño distintivo que armoniza con los diferentes estilos arquitectónicos de las distintas zonas de Fredericksburg.
- 200 Unidades Hoteleras (1, 2 o 3 dormitorios)
- 38 unidades de condominio
- 220 en alquiler unidades multifamiliares
- 29,300 pies cuadrados de espacio comercial
Detalles de inversión EB-5
- Costo total del proyecto de $176,000,000
- Procesamiento prioritario – camino más rápido hacia la residencia en el programa EB-5 (tiempo de aprobación de 3 a 6 meses)
- Se requieren 820 puestos de trabajo, se crearán más de 3,500 puestos de trabajo
- Garantía de finalización del proyecto
- 20% visas apartadas
- 70% suscrito con inversionistas EB-5.
- La primera piedra comenzó en noviembre de 2023
- Capital del desarrollador: $ 18,000,000
- Garantía de reembolso por denegación I-526E
- Se aceptan cuotas de inversión EB-5
- Satisfacer las demandas críticas necesarias en el mercado de resorts de lujo con espacio para eventos y alojamiento
Ubicación
