Мы снова играем в музыкальные стулья?
Хьюстон EB5 хотел бы поделиться ценной информацией о наличии визы EB-5 от Государственного департамента США (DOS). Данные были недавно предоставлено IIUSA, ведущей отраслевой ассоциации региональных центров, автор: д-р Майкл Хэнли, специалист по данным из отдела контроля и отчетности по иммиграционным визам DOS. В этом блоге мы предоставляем пошаговый анализ отчета DOS о доступности виз, поскольку он может помочь вам избежать регресса зарезервированной визы. Как отмечалось в предыдущем БлогЕжемесячный визовый бюллетень совершенно недостаточен для отображения предстоящего регресса, поскольку он основан на количестве выданных виз и не учитывает количество инвесторов, которые подали заявки и в настоящее время находятся в очереди. Мы рады помочь вам, поскольку обоснованные решения относительно типа проекта могут существенно повлиять на скорость и успех вашего иммиграционного процесса EB-5.
Что такое визовый регресс?
Регресс по визе EB-5 происходит, когда количество людей, подающих заявки на визу EB-5 из какой-либо конкретной страны, превышает количество доступных виз для этой страны в данном финансовом году. В результате правительство США приостанавливает выдачу большего количества виз, что приводит к задержке подачи заявок. Эта задержка может варьироваться по продолжительности из-за таких факторов, как общее количество виз за год или высокий спрос со стороны заявителей из конкретной страны. По сути, это означает, что потенциальным получателям визы EB-5 придется ждать получения визы дольше, чем обычно, что похоже на пробку в иммиграционном процессе. Это очень похоже на ситуацию с регрессом по программам EB-2 и EB-3, с которой сталкиваются заявители, рожденные в Индии.
Регрессии следует избегать любой ценой, поскольку она создает существенные проблемы и неопределенность для заявителей на визу EB-5: это влияет на их иммиграционные планы, финансовую стабильность и общее благополучие. Хорошей новостью является то, что заявители могут защитить себя от рисков и последствий регресса, проанализировав, какие категории EB-5 имеют больше всего доступных виз.
Каковы новые категории EB-5 в визовом бюллетене?
Зарезервированные визы EB-5
Чтобы направить иностранные инвестиции туда, где больше всего необходимо создание рабочих мест, Закон о реформе и добросовестности EB-5 2022 года (RIA) установлено три Категории зарезервированных виз и выделили им 32% всех виз EB-5. Зарезервированные визы также известны как «Отложенные» поскольку 20% всех виз EB-5 предназначены для проектов в сельской местности, 10% — для проектов в районах с высоким уровнем безработицы и 2% — для инфраструктурных проектов. Кроме того, RIA требует, чтобы петиции EB-5 для сельских проектов имели приоритетную обработку (цель 4 месяца).. Это неудивительно, поскольку два сенатора США, инициировавшие закон, Чак Грассли (республиканец, Айова) и Патрик Лихи (демократ, Вермонт) — выходцы из сельских штатов.
Области, куда Конгресс США хочет направить инвестиции EB-5, известны как Целевые области занятости (TEA). Как сельские районы, так и районы с высоким уровнем безработицы считаются TEA. Поскольку создание рабочих мест больше всего необходимо в этих местах, минимальная сумма инвестиций TEA составляет 800,000 1,050,000 долларов США вместо 5 1990 XNUMX долларов США, необходимых для богатых районов. Хотя более низкая инвестиционная выгода TEA была частью EB-XNUMX с момента ее создания в XNUMX году, дополнительный стимул в виде отступлений был создан RIA.
Незарезервированные визы EB-5
Наряду с созданием категорий зарезервированных виз Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) также создала Категория незарезервированной визы. Он составляет 68% от ежегодного количества выдаваемых виз EB-5. В эту категорию входят инвесторы до RIA и инвесторы, не участвующие в программе EB-5. Пост-RIA, незарезервированные петиции I-526E требуют инвестиций минимум в размере 1,050,000 XNUMX XNUMX долларов США и могут обрабатываться не так быстро, как проекты TEA. Более того, если вы родились в Китай или Индия, в настоящее время существует Регресс на 6+ лет поскольку все заявители, подавшие предварительный ОРВ, были отнесены к этой категории.
Доступность визы EB-2024 в 5 финансовом году
Теперь, когда вы понимаете различные категории виз EB-5 в Визовом бюллетене, давайте проанализируем распределение количества виз и мест для заявителей по категориям. Мы используем конкретные предположения, данные DOS, USCIS и наши собственные оценки, основанные на опыте, для разбивки петиций, поданных по категориям. Необходимо тщательно проанализировать эти данные, чтобы узнать, существует ли в настоящее время регресс, поскольку в Visa Bulletin для всех зарезервированных категорий указано «Текущее» вводит в заблуждение.
Дополнительные визы предоставляются в виде неиспользованных виз EB-5 после прекращения действия программы Регионального центра и семейных виз в результате закрытия консульств во время пандемии. Как видно из таблицы выше, любые неиспользованные зарезервированные визы будут перенесены в зарезервированную категорию следующего финансового года, а затем в незарезервированную категорию следующего финансового года, если они не использовались в течение двух лет подряд.
Если мы не понимаем внутреннюю работу Визового бюллетеня и то, как программа EB-5 выдает визы, беглый просмотр приведенной выше таблицы может привести к мысли, что при таком большом количестве виз тип проекта не имеет значения. Это не может быть дальше от истины.
По оценкам DOS, будет доступно 8,113 XNUMX зарезервированных виз. в 2024 финансовом году, а спрос на инвестиции EB-5 в проекты, отвечающие критериям для получения зарезервированных виз, быстро растет. Это происходит не только из-за более низкой суммы инвестиций, но и потому, что распространяются новости о том, что петиции для сельских проектов после RIA I-526E обрабатываются в 4 в 12 месяцев, гораздо быстрее, чем петиции I-526 до RIA. Есть недавние изменения в USCIS это свидетельствует об их стремлении достичь установленного RIA среднего времени обработки петиций I-120E в сельских проектах в 526 дней. Иммиграционной службе США не удалось последовательно уложиться в эти сроки, однако мы начинаем видеть обнадеживающий прогресс.
Поскольку существует ограничение на получение визы в размере 7% на каждую страну, Китай и Индия подписка стала превышена до RIA. Если бы не категории зарезервированных виз RIA, новым инвесторам EB-5 из этих двух стран также пришлось бы ждать визу несколько лет. Несмотря на то, что, глядя на Ноябрьский визовый бюллетень все зарезервированные категории EB-5 будут рассматриваться как «текущие» для Индии и Китая. Наш анализ объясняет, почему уже существует регресс визового режима, и прогнозирует, что произойдет в ближайшем будущем, на основе последних доступных данных.
Доступность зарезервированной визы по категориям
Чтобы понять, сколько виз доступно для каждой категории зарезервированных виз, мы должны применить проценты отложенных виз: 20% для сельской местности, 10% для TEA с высоким уровнем безработицы и 2% для инфраструктуры, к общему количеству доступных виз 8,113 32 (XNUMX%), о которых сообщает DHS.
Высокая безработица: TEA с высоким уровнем безработицы — это территория (определяемая как отдельный переписной участок или группа прилегающих участков), уровень безработицы в которой превышает средний уровень по стране на 50%. По оценкам DOS, в 2,535 финансовом году будет доступно 2024 виз для лиц с высоким уровнем безработицы. До принятия RIA проектов в рамках TEA с высоким уровнем безработицы (ранее называвшихся городскими TEA) было много, поскольку закон не делал различий между проектами TEA в сельской местности и с высоким уровнем безработицы с точки зрения времени обработки или отложенных виз. Другими словами, на момент принятия RIA на рынке уже существовало множество устаревших проектов TEA по борьбе с высоким уровнем безработицы. Поэтому разумно предположить, что большинство первых заявителей после RIA подали заявки через проекты TEA с высоким уровнем безработицы, учитывая большее предложение проектов на рынке в то время.
Сельские проекты: По оценкам DOS, в 5,071 финансовом году будет доступна 5 сельская виза EB-2024.. Чтобы проект квалифицировался как сельский, он должен находиться за пределами столичного статистического района. и не может находиться в городе с населением более 20,000 5 человек. Рынок EB-5 до RIA в значительной степени тяготел к проектам TEA с высоким уровнем безработицы, а не к проектам в более сельских районах. Таким образом, после повторного одобрения программы EB-1.5 после принятия RIA было доступно несколько сельских проектов. Однако теперь, спустя XNUMX года после RIA, мы видим расцвет предложения в сельской местности, чему способствует быстро растущий спрос. Несмотря на то, что сельские проекты выгодны для целей получения визы, они сталкиваются с присущими им проблемами, такими как отсутствие вспомогательной инфраструктуры, увеличение затрат на строительство из-за нехватки квалифицированной рабочей силы и отсутствия потенциального спроса. Поэтому, как объяснялось в предыдущем БлогРасположение сельского проекта является чрезвычайно важным фактором.
Инфраструктурные проекты: Количество зарезервированных виз, доступных для этой категории, очень мало (507 инфраструктурных виз EB-5), как показано в таблице выше. До сих пор отсутствует ясность относительно того, какие типы проектов квалифицируются как инфраструктурные, кроме того, что проект должен спонсироваться и управляться государственным органом. Поскольку все инвестиции по программе EB-5 должны быть подвержены риску, вы должны знать, что государственное спонсорство не означает «правительственную гарантию». На момент написания этого блога в конце октября 2023 года нам не известно ни об одном проекте инфраструктуры зарезервированных виз.
Места для инвесторов и доступные визы
Давайте иметь в виду, что количество отложенных средств, указанное в Таблице 2, представляет собой доступны визыкачества не инвесторы EB-5. Например, семья инвестора, его супруга и двое их несовершеннолетних детей, не состоящих в браке, получат четыре визы. Следовательно, мы должны конвертировать визы в количество инвесторов, чтобы иметь возможность связать доступность виз с количеством инвесторов после RIA, которые уже стоят в очереди.
Мы будем использовать коэффициент пересчета 2.8 вместо исторических 3.3 членов на семью, поскольку в последнее время на получение EB-5 подано много одиноких людей. Это потому что RIA позволяет инвесторам EB-5 с существующей визой в США одновременно подать заявку на изменение статуса и получить разрешение на работу примерно через 3-6 месяцев.. Таким образом, большая часть недавнего спроса, который мы наблюдаем, исходит от инвесторов, имеющих визы H1-B (квалифицированные рабочие) и F-1 (студенческие). Многие из этих заявителей одиноки или имеют детей, которые уже родились в США и поэтому не нуждаются в визе.
В конечном итоге мы оцениваем, что 8,113 зарезервированных виз удовлетворят потребности около 2,900 инвесторов EB-5..
Распределение поданных петиций I-526E
По данным USCIS, после RIA было подано 1,898 петиций I-526E. ожидает рассмотрения в USCIS в конце третьего квартала 3 финансового года (до июня 2023 года). Учитывая, что данные за четвертый квартал еще недоступны, мы использовали среднее квартальное значение, чтобы оценить, что в четвертом квартале 2023 финансового года, закончившемся 4 сентября, было подано 632 петиции I-526E.th. Поэтому мы считаем, что должно быть как минимум 2,530 поданных петиций I-526E до конца 2023 финансового года. Поскольку визы будут получать только одобренные петиции I-526E, мы применили исторический коэффициент одобрения в 83%, чтобы иметь возможность соотносить петиции I-526E с доступными визами, в результате чего было одобрено 2,100 петиций I-526E.
Если принять во внимание среднее количество виз на одного заявителя EB-5, то эти 2,100 петиций I-526E, которые должны быть одобрены, представляют собой почти 5,900 виз из 8,113 виз, доступных на 2024 финансовый год. Ниже в Таблице 4 представлена приблизительная разбивка уже поданных петиций I-526E по зарезервированным категориям. Мы предполагаем, что На сегодняшний день 67% петиций касаются проектов по борьбе с высоким уровнем безработицы. поскольку это наиболее распространенный тип на рынке, и он составлял большинство проектов, которые были доступны, когда инвесторы EB-5 могли снова возобновить подачу своих петиций. Мы предполагаем, что 30% на сегодняшний день предназначены для сельских проектов., которая является новой категорией и, вероятно, в ближайшие месяцы быстро догонит проекты по борьбе с высоким уровнем безработицы. Учитывая ценовую чувствительность рынка EB-5, мы предполагаем только 3% для безрезервированных виз из-за более высокой суммы инвестиций — 1,050,000 XNUMX XNUMX долларов США.
В стране наблюдается высокий дефицит TEA безработицы
Преобразование одобренных петиций I-526E в общее количество виз дает нам представление о том, сколько зарезервированных виз будет учитываться. Как показано ниже, даже если петиции I-526E больше не будут поданы после 9 сентября 30 г., поскольку петиции в очереди будут одобрены, они все равно будут дефицит около 1,400 виз с высоким уровнем безработицы. С другой стороны, еще будет избыток Доступно более 3,300 зарезервированных сельских виз.
Это не обязательно означает, что вы не получите визу TEA с высоким уровнем безработицы в 2024 финансовом году, поскольку не все страны затронуты одинаково, как мы объясним ниже.
Оценка петиций I-526E для Китая, Индии и остального мира
Исходя из нашего опыта и того, что мы видим на рынке, мы считаем, что 70% поданных петиций I-526E поступили из Китая или Индии. Инвесторы EB-5, при равном распределении между ними. Исторически Китай был крупнейшей страной происхождения инвесторов EB-5, на долю которой пришлось 85% всех петиций I-526 в 2015 финансовом году, когда появились новости об их первоначальном регрессе. После этого доля Китая постепенно снизилась до 11. % в 2020 финансовом году. Однако новости о зарезервированных визах вызвали у них спрос взорвался в последние месяцы.
Инвесторы из Индии уже составили 23% петиций I-526 в 2020 финансовом году. Спрос Индии резко возрос поскольку их больше, чем 779,000 XNUMX высококвалифицированных рабочих индийского происхождения в США.. Большинство из них являются обладателями визы H-1B, которым придется ждать несколько десятилетий, чтобы получить постоянную грин-карту EB-2 или EB-3. Теперь, подав одновременную заявку на изменение статуса через EB-5, они могут быстро получить расширенные преимущества грин-карты. Всего через 3–6 месяцев они могут получить документ о разрешении на работу (EAD), который позволит им свободно менять работу в дополнение к предварительному условно-досрочному освобождению (AP), которое позволяет им путешествовать.
Наша оценка количества виз, которые должны получить китайские и индийские инвесторы, приведена ниже. Это отражает уже упомянутый нами раскол между высоким уровнем безработицы и сельской местностью.
7 % за страну, зарезервированную категорию визы
Чего большинство инвесторов EB-5 не осознают, так это того, что для всех виз EB-7 существует ограничение в размере 5 % на каждую конкретную страну. Ограничение по стране в размере 7 % для каждой категории зарезервированной визы.. Это означает, что только 7% от количества виз определенной категории гарантировано для указанной страны. Их может быть больше, но только в том случае, если другие страны не выполнят свои ассигнования. Ниже приведена оценка «первого ограничения в 7%» для любой страны, основанная на наличии визы DOS на 2024 финансовый год. Как видите, только 63 инвесторов на каждую страну гарантированно избежат регресса посредством Проект по борьбе с высоким уровнем безработицы, То же самое верно для 127 Сельские инвесторы EB-5 из каждой страны.
Как уже говорилось, инвесторы EB-5 из стран с превышением подписки, которые не прошли в «первый раунд», все равно могут получить зарезервированную визу в категории своих инвестиций, но только в том случае, если оставшиеся визы такой категории не были получены другими странами, которые не превысили отведенную им долю в 7%.
Высокий уровень безработицы Регресс зарезервированных виз TEA для Китая, Индии и остального мира
Из таблицы ниже мы ясно видим, что доступных виз TEA с высоким уровнем безработицы недостаточно для удовлетворения потребностей всех инвесторов EB-5 из Китай и Индия которые уже подали петиции I-526E. Согласно нашему прогнозу с использованием имеющихся в настоящее время данных, каждая из этих регрессировавших стран столкнется с дефицитом примерно в 752 виз соответственно, даже после поглощения виз из других стран, которые не превысили отведенное им количество, что затронуло некоторые Инвесторы 269 из каждой соответствующей страны. Другими словами, будет неудовлетворенный спрос примерно на 1,500 виз для безработных с высоким уровнем безработицы, и в общей сложности около 540 китайских и индийских инвесторов EB-5 будут регрессировать.
Эти 752 неудовлетворенных визы может привести к От 5 до 10 лет ожидания для индийских и китайских инвесторов EB-5. Давайте помнить, что из-за пролонгированных и переносимых виз в 2024 финансовом году доступно рекордно большое количество виз EB-5. Таким образом, текущий предел страны с высоким уровнем безработицы составляет около 177 виз. Однако в дальнейшем мы ожидаем, что это ограничение будет составлять всего лишь От 70 до 140 виз на страну. Таким образом, Китайские и индийские инвесторы в проекты по борьбе с высоким уровнем безработицы, возможно, уже ожидают ожидания от 5 до 10 лет, которое может продолжать расти в зависимости от спроса со стороны других стран в будущие годы. (752 регрессивных визы с высоким уровнем безработицы / 70 доступных виз в год = 10 лет для устранения накопившихся задолженностей).
Никакого регресса в сельских проектах Китая и Индии
Однако наш анализ показывает, что в ближайшем будущем не произойдет регресса для китайских и индийских инвесторов EB-5 в сельских проектах., На данный момент, каждый инвестор EB-5, который уже подал петицию I-526E для сельского проекта, должен иметь возможность избежать регресса, в том числе из Индии и Китая..
Даже когда регресс действительно произойдет, отставание будет устранено быстрее, учитывая, что для сельских проектов предусмотрено в два раза больше отложенных виз по сравнению с проектами с высоким уровнем безработицы.
Сельские визы EB-5 с приоритетной обработкой
Кроме того, наш прогноз на основе имеющихся в настоящее время данных, показанных выше, показывает, что должно быть доступно более 3,300 сельских виз EB-5, чтобы принести пользу почти 1,200 инвесторам сельских проектов по всему миру (3,300 / 2.8 виз на инвестора). Это означает, что у китайских и индийских инвесторов EB-5, которые решат вскоре подписаться на сельские проекты, по-прежнему должно быть много виз.
Если вам интересно узнать больше о проектах Rural EB-5, недавно мы опубликовали Руководство анализ лучших сельских районов США для инвестиций по программе EB-5 с использованием данных аналитического центра Хартленд НападающийАвтора комплексное исследование. Сельские проекты EB-5 сильно отличаются от того, к чему инвесторские рынки привыкли в течение многих лет: проекты по высоким уровням безработицы/городским проектам TEA. Этот анализ может помочь потенциальным инвесторам выбрать наиболее безопасную область для инвестиций, поскольку информации о сельской местности, как правило, недостаточно. Для получения дополнительной информации о том, как снизить риски, связанные с проектами Rural EB-5, и выбрать безопасный проект, ознакомьтесь с нашим предыдущим Блог.
При рассмотрении преимуществ Сельская целевая зона занятости проект в Техасе, вы можете рассмотреть «Фредерик» во Фредериксбурге. Этот сельский проект EB-5 расположен в самом сердце Техасского холма, недалеко от таких крупных городов, как Сан-Антонио и Остин. Ежегодно Фредериксбург посещают более 1.2 миллиона посетителей, и он зарекомендовал себя как ведущее направление Техаса.
На этот проект уже подписано более половины, а количество мест EB-5 ограничено. Если вы заинтересованы в том, чтобы стать частью этой замечательной возможности, не стесняйтесь обращаться к члену наша команда.
Пожалуйста, поймите, что содержание этого блога не является советом по инвестициям или иммиграции. В Хьюстоне EB5 мы рады предоставить вам более чем 75-летний коллективный опыт EB-5. Наши руководители и большая часть нашего персонала, как и вы, являются иммигрантами и понимают вашу потребность в четкой и точной информации. Пожалуйста, не стесняйтесь заказать звонок по нажав здесь.
