Программа регионального центра EB-5 может иметь истекший, Но Программа EB-5 для прямых иммигрантских инвесторов очень жив, и Houston EB5 здесь, чтобы помочь. Вы можете сделать прямые инвестиции EB-5 с Houston EB5 через наш проект Moderno Porcelain Works (подробности в конце).
Мы посетили трех отраслевых экспертов - Роберто Контрерас IV, управляющий директор Houston EB5; Бернар Рохано, главный и ведущий консультант по Решения Xecute EB-5 для бизнеса, одна из старейших и ведущих консалтинговых фирм по инвестициям в иммигранты EB-5; и, Кристиан Триантафиллис партнер в ТОО "Джексон Уокер" и топ-25 иммиграционных адвокатов по версии журнала EB5 Investors.
Краткий обзор прямого инвестирования EB-5
В случае прямого EB-5 вы, как инвестор, инвестируете в компанию и принимаете участие в капитале компании, которая разрабатывает и управляет проектом, а также создает прямые рабочие места. Непосредственные сотрудники, по определению, получают заработную плату в этой компании, работают не менее 35 часов в неделю и классифицируются как сотрудники W-2 с льготами, а не как субподрядные работники. Напротив, инвестиции EB5 через региональные центры позволяют инвесторам подсчитывать косвенное создание рабочих мест через экономический эффект от инвестиций, которые они делают. Примером косвенного создания рабочих мест может быть проект строительства недвижимости. Рабочие места, которые вы стимулируете в строительном проекте, выполняются субподрядчиками, а не напрямую в проектной компании.
Хотя инвестиции в региональные центры, основанные в первую очередь на косвенном создании рабочих мест, больше не соответствуют требованиям, прямые инвестиции EB-5 дают шесть реальных преимуществ:
1. Уменьшение суммы инвестиций
Основное преимущество прямых инвестиций EB-5 сейчас заключается в том, что минимальная сумма инвестиций в настоящее время составляет 500,000 900,000 долларов (ранее - 5 XNUMX долларов). Это может быть последней возможностью инвестировать на пониженном уровне перед тем, как предложенные Конгрессом США реформы EB-XNUMX снова увеличат объем инвестиций.
По словам Бернарда Рохано, сейчас самое время действовать, чтобы воспользоваться меньшей суммой. «Специалисты в этой отрасли, такие как я, знают, что программа EB-5 будет рассмотрена законодателями, и в программу будут внесены некоторые изменения, которые могут включать увеличение суммы инвестиций», - заявил Рохано. «Если какой-либо из ожидающих законопроектов будет принят, прямая программа и программа регионального центра увидят увеличение. Так что это очень короткое окно возможностей ».
Рохано продолжил: «Если кто-то был заинтересован в инвестициях для получения грин-карты по программе EB-5 и приезда в США, это определенно прекрасная возможность сделать это сейчас при гораздо меньшей сумме инвестиций».
2. Меньше политического риска
В то время как программа регионального центра полагается на расширение Конгресса, прямая политика EB-5 прописана в законе и носит постоянный характер. «Хотя Конгресс в настоящее время обдумывает повторное санкционирование программы региональных центров, самые последние предложения включают продление только на 2.5 года», - сказал Роберто Контрерас IV. «Десятки тысяч инвесторов пострадали из-за того, что Конгресс не санкционировал повторное разрешение программы регионального центра; простое продление на 2.5 года не гарантирует, что этого больше не повторится ».
3. Возможность ускорения сроков обработки
По словам Кристиана Триантафиллиса, когда вы инвестируете через прямой EB-5, теперь можно обрабатывать его быстрее. «Поскольку программа регионального центра находится в подвешенном состоянии, офицеры USCIS должны приостановить выполнение тех I-526, поданных в проекты региональных центров, то есть приостановить их выполнение», - прокомментировал Триантафиллис. «В программе есть несколько офицеров, которым нужно чем-то заняться в отделении EB-5, и прямая программа EB-5 уже запущена. Таким образом, можно подумать, что найдутся дополнительные или другие офицеры USCIS, ищущие работу, и они смогут помочь на прямой стороне EB-5, чтобы ускорить этот процесс ».
4. Больше прозрачности
Как акционер компании, существует большая прозрачность, и это дает вам все права акционера для непосредственного контроля за эффективностью ваших инвестиций. «Прозрачность была большой темой обсуждения в Конгрессе программы региональных центров», - заявил Контрерас IV. «Многие сенаторы считают, что отсутствие прозрачности и отчетности во многих региональных центрах допускает систематические злоупотребления программой, что очень невыгодно для инвесторов. В отношении прямых инвестиций EB-5 таких опасений нет ».
5. Более высокая прибыль
Делая прямые инвестиции, вы устраняете посредников, от которых исторически извлекали прибыль многие региональные центры. Скорее всего, прямая EB-5 приносит более высокую прибыль, потому что вы инвестируете не через региональный центр. «Региональные центры обычно привлекают капитал в фонды и ссужают эти средства для проектов», - пояснил Контрерас IV. «Они (региональные центры) зарабатывают деньги на процентном распределении того, что им выплачивается в рамках проекта, и того, что они, в свою очередь, платят инвесторам. В прямом EB-5 все, что проект выплачивает в качестве возврата инвестиций EB-5, идет напрямую инвестору ».
6. Нет необходимости в передислокации
Еще одно важное преимущество прямого инвестирования EB-5 - отсутствие перераспределения ваших средств. В последние годы перераспределение средств региональными центрами было предметом споров, поскольку инвесторы видят, что их инвестиционные фонды перераспределяются во второй или третий проект, поскольку они продолжают ждать процесса получения грин-карты. При прямых инвестициях EB-5 вы берете на себя риск только одного проекта.
«Нет необходимости в перераспределении, потому что вы инвестируете напрямую в компанию, создающую рабочие места», - заявил Контрерас IV. «Как прямой инвестор вы можете вести переговоры об условиях, чтобы ваши средства оставались в той же компании, пока вы не выполните свое условное место жительства и не подадите заявку на получение постоянного статуса».
Краткий обзор прямых преимуществ EB5:
- Уменьшенная сумма инвестиций
- Меньший политический риск
- Возможность ускоренной обработки
- Больше прозрачности
- Более высокая отдача
- Передислокации нет
Прямое инвестирование EB-5 через фарфоровый завод Moderno
Houston EB5 - это особый региональный центр, который реализует инвестиционные проекты в сфере недвижимости, а также прямые инвестиции через фарфоровый завод Moderno. Это одно из немногих действующих предприятий в индустрии EB-5, готовых и способных обрабатывать прямые инвестиции EB-5.
«По истечении срока действия программы регионального центра были затронуты 99% предложений, многие из которых не имели возможности предложить прямое создание рабочих мест», - сказал Контрерас IV. «К счастью, Houston EB5 уже давно предлагает проект, который в значительной степени зависит от прямого создания рабочих мест на Фарфоровом заводе Moderno, разумеется, в последние недели мы наблюдали большой интерес со стороны инвесторов, желающих получить более низкий инвестиционный порог».
Moderno специализируется на изготовлении и установке фарфоровых панелей ультра-люкс формата (5 футов x 10 футов) на жилом и коммерческом рынках. Как единственная компания в Северной Америке, использующая самые современные производственные машины и собственный процесс установки, Moderno на 100% специализируется на фарфоре.
«Это уникальное положение как застройщика, потому что не так много региональных центров, которые предлагают прямые проекты E-2 и EB-5, такие как Houston EB5. Также важно иметь опыт », - сказал Рохано. «Роберто (Контрерас, старший) имеет опыт работы в сфере производства столешниц, и он успешно занимался этим много-много лет. У него есть все контакты, и у него есть инстинкт для этого бизнеса. Таким образом, его бизнес-модель для Moderno очень сильна и поддерживается операторами, разработчиками и руководством, которые имеют многолетний опыт и точно знают, что делают. Что необычно, потому что большую часть времени с прямыми инвестициями вы можете инвестировать в стартапы или новые концепции ».
«Что касается отношений с инвесторами и управления капиталом, Houston EB5 уже 10 лет управляет деньгами других людей в рамках своих проектов», - пояснил Рохано. «И у команды Houston EB5 есть дисциплина, связанная с этим в общении с инвесторами, четком объяснении им инвестиций, ответственной отчетности перед ними и своевременном размещении их денег, и, наконец, вы можете контролировать их иммиграционный процесс от начала до конца и поддерживать его. . Есть и другие, разрабатывающие проекты, знакомые с иммиграционными инвестициями, у которых нет доступных инструментов для помощи своим клиентам ».
Хьюстон EB5 решила предложить инвестицию на визу EB-5 в Moderno по нескольким стратегическим причинам, включая способность обеспечивать повторяемые и предсказуемые результаты. Moderno имеет зрелую бизнес-модель с несколькими крупными розничными и строительными предприятиями для обслуживания. Ваши инвестиции пойдут на открытие новых центров обслуживания (HUB), что расширит охват Moderno на национальном уровне. Инвестирование с Houston EB5 через Moderno привлекательно, поскольку здесь нет фактора перераспределения.
Подробная информация о прямых инвестициях EB-5 в фарфоровый завод Moderno
- Каждое место создает 55-60 рабочих мест, которые учитываются при подаче заявки на EB-5.
- Целевая область занятости (TEA)
- Общая стоимость проекта 3,000,000 XNUMX XNUMX долларов США (на одно место)
- В настоящее время планируется сбор средств для новых мест в Орландо, Лос-Анджелесе, Фениксе, Вашингтоне, округ Колумбия, и Денвере.
Компания Moderno со штаб-квартирой в Хьюстоне, штат Техас, расширилась до мест в Майами, Флорида, Центральном Техасе, Миннеаполисе, Миннесота, Далласе, Техас, и совсем недавно в Сан-Диего, Калифорния.
Пожалуйста, проконсультируйтесь со своим юристом относительно прямого инвестирования EB-5 и того, что лучше для вас. Houston EB5 продолжает следить за соблюдением законодательства о региональных центрах EB-5 и остается для вас надежным источником.
