En el panorama actual de las inversiones directas EB-5, hay tres tipos preferidos por los inversores extranjeros que buscan emigrar a los Estados Unidos. Bernard Rojano, experto en inversión inmigrante y fundador y consultor principal de Soluciones de planes de negocios Xecute EB-5, categoriza estas tendencias comunes al proporcionar un desglose de lo que eligen los inversores de Direct EB-5.
3 tipos de inversiones directas
1) Amigos y familia: Muchos inversionistas tienen un amigo o familiar que posee un negocio en los EE. UU. Estos inversionistas elegirán convertirse en socios o tal vez incluso en el único propietario al realizar su inversión y crear sus propios trabajos a través de ellos.
2) Directo escalable: Este segundo tipo de inversión directa es cuando una franquicia y / o negocio de EE. UU. Que tiene múltiples unidades permite a los inversores EB-5 participar en esas múltiples unidades. "Se comunican con nosotros para hacer el modelado y crear los materiales de marketing, similar al trabajo que hemos hecho con Houston EB5 en el pasado, como el modelo de Moderno para ubicaciones de servicio donde suman 4 inversores por instalación". Dice Rojano.
3) Inversiones mancomunadas de propósito único: Estos proyectos agrupan a varios inversores en un solo proyecto y luego despliegan esos fondos para generar puestos de trabajo que satisfagan los requisitos de creación de empleo de varios inversores. Un ejemplo de este tipo de inversión podría ser la puesta en marcha de una tecnología.
Aunque la categoría de “amigos y familia” de inversión directa ha sido tradicionalmente la más popular, las inversiones directas escalables ocupan el segundo lugar y continúan aumentando. De manera similar, las inversiones mancomunadas también están ganando impulso, ahora siendo desarrolladas por los Centros Regionales.
“Estamos viendo cada vez más inversiones conjuntas e inversiones directas escalables que se estructuran y ofrecen”, dice Bernard Rojano sobre ambos tipos. "Hemos tenido consultas y estamos trabajando en proyectos con la intención no solo de un inversor, sino de muchos para poner en común la inversión".
Como Director Gerente de Houston EB5 que también trabaja con Xecute, Roberto Contreras IV ha visto que esta nueva tendencia también continúa surgiendo. “Más inversores están agrupando múltiples inversiones en las que la gestión de ese negocio también está invirtiendo dinero”, dice. "Debe crear una empresa que crezca para crear más que suficientes puestos de trabajo, no tener una operación limitada sin suficiente dinero en ella".
Las mayores preocupaciones en este momento de los inversores directos EB-5
Con el programa del Centro Regional todavía en el limbo, existe incertidumbre con respecto al futuro del programa EB-5. Al buscar una respuesta optimista en cuanto a cuándo podría regresar el programa del Centro Regional, Bernard Rojano responde: "No antes del segundo trimestre del próximo año, pero eso es una suposición como todos los demás".
Esto deja a Direct EB-5 como la única opción en este momento para los inversores que buscan inmigrar permanentemente a los Estados Unidos.
La mayor preocupación que tienen los inversores con Inversiones directas EB-5 es asegurarse de que aprueben los requisitos de inmigración. El proyecto debe estar dentro de un área de empleo específico (TEA) y crear un número mínimo de 10 puestos de trabajo por inversor. Hay mucho pensamiento positivo por parte de los desarrolladores y proyecciones agresivas de lo que creará cada empresa en términos de trabajo. Considere la pregunta: "¿Es la industria en sí una que requiere muchos empleados y crea muchos puestos de trabajo?"
“Cuando se trata de una industria en la que no lo hace y hay un impulso para crear empleos cuando no son necesarios, eso es una receta para el desastre”, dice Rojano. “Debe ser una industria que cree muchos puestos de trabajo. Fabricación, servicios al consumidor, ir a los hogares de las personas, dar servicio a los negocios de las personas, almacenar, ese tipo de cosas ".
Hay cierta diligencia debida en el hecho de que la inversión que está haciendo va a crear esos puestos de trabajo. Es vital que solicite por adelantado: "Muéstreme un ejemplo de dónde se han creado realmente estos puestos de trabajo".
El segundo mayor temor de los inversores es asegurarse de recuperar su capital y ver un rendimiento de esos fondos. Cuando invierte una gran cantidad de dinero en un negocio a través de una inversión directa EB-5, es fácil imaginar que el capital que tanto le costó ganar se quemará y desaparecerá en el abismo. Desde el punto de vista del inversor, parece mucho más arriesgado que el modelo de Centro Regional.
“Con un Centro Regional, existe la sensación de seguridad de que están comprando un activo fijo con valor residual, por lo que si las cosas salen mal, existe un proceso en el que pueden recuperar parte de su capital”, dice Bernard Rojano. "Cuando las personas miran a Direct, piensan que su dinero se va a utilizar y que no habrá nada de lo que recurrir si algo sale mal".
Para ayudar a mitigar este miedo común pero comprensible, Rojano recomienda buscar un balance sólido con pasivos limitados y un buen flujo de efectivo, lo cual es difícil de encontrar cuando se trata de una startup.
El último gran temor que tienen los inversores es la falta de control sobre el funcionamiento diario del negocio en el que están invirtiendo (ya que todavía no pueden trabajar legalmente en los EE. UU.). La idea más sabia es juzgar la empresa por su historial de empresas exitosas. “Asegúrese de que tengan un operador con la disciplina, el conocimiento y la experiencia para dirigir el negocio”, insta Rojano a los inversores.
Para los propios inversores que están poniendo su dinero, tienen que buscar una inversión con la que se sientan cómodos, de lo contrario no pueden obtener una visa tanto para ellos como para sus familias. “Estas son decisiones que cambian la vida del inversionista”, declara abiertamente Rojano.
Bernard Rojano, un inmigrante que ha realizado el sueño de vivir y trabajar en los Estados Unidos, comprende lo fácil que es dar por sentado vivir en el mejor país del mundo y sigue siendo sensible a los sentimientos personales que intervienen en el proceso de querer. vivir aquí.
“Todos tenemos mucha responsabilidad en tratar de hacer el mejor trabajo posible para que puedan alcanzar su objetivo de residencia”, dice Rojano. "Es muy gratificante, pero también puede resultar estresante para los inversores".
Por qué Moderno Porcelain Works está generando tantas inversiones
Como experto en inmigración que a menudo aconseja a los clientes que exploran Direct EB-5 que Moderno Porcelain Works podría ser adecuado para ellos, Bernard Rojano cita múltiples razones, incluida la forma en que los propietarios y operadores invierten su propio dinero junto a usted. “No salen ilesos si algo sale mal”, dice. "Tienen mucho de su propio capital invertido en el crecimiento de esta empresa".
Otra cosa que tiene el equipo ejecutivo de Moderno es la disciplina en el manejo del dinero ajeno. “No es una herramienta habitual que tendrá un proyecto o empresa”, comenta Rojano basándose en su experiencia personal en la industria. “Tienen experiencia en inversiones en inmigración y pueden abordar los requisitos de inversión en inmigración. La estructura es beneficiosa para el inversor ”.
Por último, pero ciertamente no menos importante, están las décadas de experiencia pasada de Moderno en la industria de la superficie. “Son simplemente buenos empresarios que tienen años de experiencia haciendo esto”, dice Rojano. "Aunque es una empresa joven, no es una empresa joven en lo que respecta al equipo de gestión que la dirige".
Determinar qué inversión directa en EB-5 es adecuada para usted
Con cada nueva ubicación de servicio abierta por Obras de porcelana moderna, se crean alrededor de 60 puestos de trabajo en un área de empleo específica (TEA). Se agrupa un total de 4 inversores por ubicación para superar el requisito mínimo de USCIS de 10 trabajos en los EE. UU. Resultantes de cada inversión. Las ubicaciones de Moderno ya están logrando un enorme éxito en los siguientes mercados:
- Houston, TX
- Dallas, TX
- Central, TX (Austin y San Antonio)
- Miami, Florida
- Orlando, FL
- Minneapolis, MN
- Los Angeles, CA
- San Diego, CA
- Denver (Colorado)
- Atlanta, Georgia
Además, actualmente se están seleccionando y finalizando lugares de inversión para las siguientes ciudades de EE. UU.:
- Albuquerque, NM
- Tampa Bay, FL
- Sacramento, CA
- Chicago, IL
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